In een bouwkundige Opnamestaat wordt de conditie van de buiten- en binnenzijde van een woning vermeld en wordt er een kostenindicatie gegeven voor noodzakelijke herstelwerkzaamheden.
Met ingang van 1 oktober 2021 is het nieuwe taxatie model Taxatierapport Woonruimte 2021 verplicht. In het nieuwe taxatiemodel is het bouwkundige deel aangepast met als doel om de woningkoper en hypotheekverstrekker een duidelijk beeld te geven van de bouwkundige staat van de woning. Dit wordt gedaan door middel van een Bouwkundige Opnamestaat. Hierin wordt de algemene conditie van de buitenzijde en binnenzijde van een woning vermeld.
De Bouwkundige Opnamestaat geeft ook een kostenindicatie voor noodzakelijke herstelwerkzaamheden. Het rapport moet een goed beeld geven over welke onderhoudskosten de woningeigenaar binnen 5 jaar kan verwachten. Het oordeel van de taxateur in het taxatierapport geeft echter geen totaalbeeld van alle visuele gebreken.
Wilt u als woningkoper zekerheid?
Dan is het verstandig om een volledige en uitgebreide bouwkundige keuring uit te laten voeren. Deze mag uw
taxateur toevoegen aan het taxatierapport als vervanging van de bouwkundige opnamestaat.
Wanneer u Bouwkeuringen Noord Nederland een opdracht geeft om een Bouwkundige opnamestaat uit te laten voeren, dan wordt dit gedaan door een ervaren bouwkundige met meerdere jaren ervaring in de bouw.
